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Conseils

Cet article est amené à évoluer avec le temps, en fonction de notre vécu dans la construction et dans la maison au quotidien.

 

Gestion de chantier :

  1. Tous les détails doivent être écrits sur papier et signés par l'artisan et vous-même. Cela permet d'éviter les solutions improvisées sur place, ce qui arrive vite lorsque certains produits ne sont plus disponibles.
  2. Surveillez le chantier comme le lait sur le feu. Si vous n'êtes pas loin du chantier et que vous gérez la maîtrise d'oeuvre vous-même, ça simplifie les choses. Il ne faut alors pas hésiter à faire de petites réunions de chantier sur place pour préciser clairement ce qui va être fait, et comment ça va être fait. Dans tous les cas, usez et abusez des schémas techniques détaillés, même si l'artisan en question connait le principe en question. Il faut alors lui fournir et lui faire valider (signature préférable). Ainsi, si la réalité du chantier est différente de ce qui est indiqué sur le schéma, vous ne pourrez pas entendre dire que ça n'avait pas été précisé. En plus de cela, les artisans en question sont alors plus attentifs (s'ils sont sérieux) puisqu'ils savent que vous allez tout vérifier.
  3. Demandez à être prévenu s'il y a le moindre changement par rapport à ce qui était prévu. Les artisans ne doivent pas continuer à travailler sans votre accord.
  4. N'hésitez surtout pas à organiser des réunions de chantier pour gérer le planning et les dates d'intervention de chaque artisan. Ce n'est jamais du temps perdu puisque c'est là que l'on découvre certains points de détails auxquels on n'avait pas pensé. A la fin de chaque réunion, rédigez un compte rendu et envoyez le à tout le monde. Cela évite les oublis.

Ce quelques conseils peuvent paraitre évidents et assez pénibles, mais croyez moi quand je vous dis qu'il vaut mieux prendre plus de précautions que pas assez. Le chantier parfait n'existe pas et même les meilleurs artisans du monde peuvent se tromper. Avec de tels montants (plusieurs dizaines de milliers d'euros parfois, on ne peut pas tout faire reposer sur la confiance et la bonne parole.

 

Choix techniques :

 

  1. A moins de ne pas avoir le choix à cause d'un manque de place, évitez les menuiseries coulissantes ! Plus chères, moins étanches à l'air, plus lourdes à manipuler, elles n'ont finalement pas tant d'avantages que cela. Le principal étant le gain de place lorsque l'on ouvre les fenêtres, mais on ne peut aussi en ouvrir que la moitié. Mieux vaut à mon avis mettre de grands vitrages fixes et des ouvrants à la française à côté. Ce n'est que mon avis mais si c'était à refaire je ne choisirais sûrement pas des coulissants.

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L’isolant du hérisson : premier problème, premiers conseils

Erreur isolant sous herrison Knauf"L'isolant ? Ah mais c'est celui qu'on nous a livré, c'est ce qu'on met d'habitude…" Ah oui peut-être, mais pas de ça chez moi mes bons messieurs. J'avais pourtant bien précisé plusieurs fois que l'isolant est spécifique, très résistant à la compression. Du Polyfoam D350A de chez Knauf plus précisément. Forcément, c'est pas l'isolant habituel…

Vous l'aurez compris, notre maçon n'avait pas commandé le bon isolant pour notre isolation sous hérisson ! Heureusement que j'ai vérifié… Ce qui m'amène à citer quelques règles/conseils :

  • Règle numéro 1 : tout noter et faire signer dans les moindres détails !
  • Règle numéro 2 : tout surveiller et vérifier en direct sur le chantier.

Pourquoi ? Parce que sinon on peut rencontrer ce genre de problème qui aurait pu être dramatique si je n'avais pas suivi le chantier de près !

 

 

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Les pros

Voici les entreprises qui sont intervenues sur notre chantier. Vous y trouverez mon avis général sur leurs prestations.

 

 

  • Terrassement

Jourdan Terrassement

Les Hautes Cours 35140 SAINT AUBIN DU CORMIER

02 99 39 10 01

 

Mon avis sur l'entreprise de terrassement Jourdan :

Travail propre et précis. La terre végétale bien décapée est mise de côté et les dimensions des fondations sont respectées. Idem pour l'accès véhicules et le busage du fossé. Stéphane Jourdan s'est même arrangé pour nous éviter d'installer une pompe de relevage au niveau de l'assainissement autonome. Pas encore sûr qu'on soit épargné, mais il a l'air confiant. Si c'est ok, ça nous fait une belle économie (compensée par l'achat de plus de graviers et de conduits/gaines non prévus de ma part).

 

 

  • Maçonnerie

Jourdan Pierre Maçonnerie

Lieu-dit Petite Lande 35140 GOSNE

02 99 66 33 46

 

Mon avis sur l'entreprise de maçonnerie Jourdan :

Travail impeccable pour le béton. C'est nickel, bien de niveau. Quelques petits détails à corriger en dernière minute, mais rien qui ne remette en cause la qualité générale du travail effectué. Attention tout de même, pour éviter les malentendus, faites attention à bien tout valider par écrit. Ce n'est pas spécifique à cette entreprise, mais à toute entreprise qui doit intervenir pour certains détails précis : référence exacte de l'isolant, validation du devis point par point, etc. Bref, je recommande sans problème Monsieur Pierre Jourdan, son fils et son entreprise. Mon voisin a également fait appel à lui et le travail semble être de qualité. Après c'est comme tout, par précaution il vaut mieux être présent souvent sur le chantier, de manière à spécifier certains détails qui ne peuvent être vus que sur place.

 

 

  • Ossature bois, charpente et couverture

CCL LucienCharpente Couverture Lucien (CCL)

Zone Artisanale La Picassière 35500 SAINT M'HERVÉ

02 99 76 70 10

 

 

Nous sommes satisfaits de la maison dans son ensemble, un peu moins de la gestion du chantier bien que les fautes soient partagées. Un conseil, valable également pour tous les artisans, pas seulement CCL : il faut un bon suivi du chantier et du planning, de la rigueur de la part de chacun des 2 partis (l'entreprise et soi-même). Ca passe donc par des comptes rendus réguliers et des réunions, rien ne doit être laissé au hasard. Nous ne l'avons pas fait alors que ça aurait facilité la tâche de tout le monde. Ceci dit le principal c'est qu'on soit contents de la maison et c'est le cas, malgré quelques erreurs. ;)

 

    Constructions ReboursConstructions Rebours

    Z.I. du Pigeon Blanc 35640 MARTIGNE FERCHAUD02 99 47 82 51

    Résultat globalement satisfaisant même si tout n'est pas parfait, tous les détails dans l'article sur l'assemblage du garage.

     

     

    • Menuiseries

    MincoMinco par l'intermédiaire des Matériaux de l'Ouest (Commerciale : Nathalie Pichot)

    6 rue Longeraie 35760 SAINT GREGOIRE

    02 23 470 470

     

    Mon avis sur les Matériaux de l'Ouest :

    Sérieux, disponibles et de bons conseils sur les produits et la pose. Merci à Nathalie Pichot et au responsable technique qui connaissent bien leurs produits et savent trouver des idées lors de rendez-vous très productifs. Tarifs abordables et  visiblement ils n'oublient pas leurs clients après la signature du bon de commande. A vérifier dans quelques mois pour voir si nos bonnes impressions se confirment ! ;)

    A propos des produits Minco, je suis globalement satisfait, mis à part pour quelques détails sur les coulissants. En effet, contrairement aux ouvrants à la française qui ont une structure bois et un parement aluminium en extérieur, les coulissants ont une structure aluminium et un simple parement bois à l'intérieur (avantage : l'aluminium ne bouge pas, le bois si, et sur un coulissant…). Or, le bois n'est pas complètement fixé sur l'aluminium au niveau de la poignée. Il parait que c'est pour assurer la dilatation entre les 2 matériaux, mais j'ai d'ores et déjà décidé de corriger cela avec un joint résistant et élastique (pour la dilatation), de manière à augmenter les performances thermiques du vitrage. En l'état c'est tout de même un peu décevant puisque cela se voit, mais bon le rapport qualité/prix reste très correct. Il y a mieux, mais c'est plus cher !

     

     

    • Electricité

    Lefort à Mezières sur Couesnon.

     

    Mon avis sur l'entreprise Lefort :

    Jusqu'à maintenant RAS, ils bossent bien, ils sont à l'écoute et restent plutôt disponibles.

     

     

    • Panneaux solaires photovoltaïques

    SolewaSolewa

     

    Commercial : Yoann Carré

     

     

     

     

     

     

    Mon avis sur l'installateur de panneaux solaires photovoltaïques Solewa :

    L'installateur le plus sérieux que j'ai rencontré, et de loin ! Prix raisonnables, matériel de qualité et à priori une mise en oeuvre irréprochable. Estimation de production calculée au plus juste, voire même un peu en dessous, ce qui est très rare. Au moins on sait à quoi s'attendre et on ne peut avoir que des bonnes surprises, au contraire d'autres installateurs qui font des prévisions très optimistes histoire de justifier leurs tarifs prohibitifs. Bref, Solewa c'est du tout bon pour le moment !

     

     

    • Bureau d'études thermiques (BET)

    DCnergieDCnergie

    (Etude thermique réalisée par Thermimmo)

    34 rue de Vitré 35500 SAINT M'HERVÉ

    Mail : dcnergie@live.fr

    Téléphone fixe : 02 99 76 79 58

    Téléphone mobile : 06 89 07 70 99

     

    Mon avis sur les bureaux d'études thermiques DCnergie et Thermimmo :

    Bien que l'entreprise DCnergie soit visiblement plutôt récente, son dirigeant Monsieur Grégory Brault a su répondre à nos attentes jusqu'à présent et nous a paru vraiment sérieux. L'étude thermique a été confiée à Thermimmo (sous-traitance car le BET n'a pas le droit de faire l'étude et la validation à la fois) et nous sommes satisfaits des prestations. Au moins ils ne rechignent pas à faire des modifications sur l'étude, puisque nous avons déjà eu besoin de changer le chauffe-eau et de modifier un peu l'isolant. D'un autre côté c'était obligatoire puisque nous avons une contrainte forte à cause du poêle à bois utilisé en chauffage principal. DCnergie et moi-même pensions initialement que nous serions très larges au niveau de l'étude, mais ce ne fut hélas pas le cas. Le chauffage bois augmente beaucoup le bilan (pas justifié dans notre cas, mais c'est un autre débat) et nous oblige à renforcer sérieusement l'enveloppe (isolation +++). Ce n'est pas un drame mais ça implique d'avoir un BET qui s'occupe de cela de près. Merci donc à Thermimmo et DCnergie qui font du très bon boulot jusqu'à présent. Prochaine étape : le test d'étanchéité à l'air (blowdoor test intermédiaire avant doublage et cloisons).

     

     

    • Matériaux : isolant en laine de bois, Fermacell, OSB, etc

    Réseau Pro à Pacé (matériaux et livraison uniquement).

     

    Mon avis sur Réseau Pro :

    Totalement satisfait. De bons produits, de bons tarifs et un bon service. Ceci dit, attention aux tarifs qui augmentent rapidement dès lors que l'on ne traite plus avec le même commercial… (2011)

    2012/2013 : changement de commerciaux, les tarifs sont beaucoup moins intéressants, je n'ai pas apprécié les excuses bidon pour me vendre des produits Fermacell plus chers. Ils deviennent donc moins intéressants et la différence avec d'autres revendeurs n'est plus aussi significative. A voir pour des grosses quantité où l'on peut sans doute négocier à nouveau de bonnes remises, mais sur de la petite quantité, même si les produits sont en stock ce n'est plus aussi évident.

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