Le saviez-vous ? La manière dont un bâtiment est exploité impacte directement les dépenses énergétiques et le confort des occupants. Si vous désirez optimiser les consommations (et donc réduire l’empreinte carbone) de votre immeuble, copropriété ou entreprise, il est alors essentiel que vous mettiez en place des systèmes de monitoring des équipements techniques efficaces. Pour ce faire, il est possible de recourir à deux méthodes, à savoir la GTB (gestion technique d’un bâtiment) et la GTC (gestion technique centralisée). La seconde solution est le système de gestion de bâtiment qui nous intéresse dans cet article. Découvrons-la ensemble.
La GTC (gestion technique centralisée), c’est quoi en réalité ?
Pour faire simple, la GTC batiment est une solution automatisée permettant de piloter et de contrôler les différentes installations techniques d’un bâtiment comme l’électricité, le chauffage, la climatisation ou encore la ventilation. Elle permet de gérer à distance l’activité d’un seul lot à la fois, de superviser la totalité des équipements qui y sont installés. Le suivi énergétique en temps réel réalisé grâce à la collecte, la transmission et l’analyse des données aide les entreprises à prendre des décisions judicieuses et mettre en place des actions susceptibles de réduire leurs consommations énergétiques.
Cela leur permet d’optimiser la performance des équipements et de rendre ces derniers plus fiables. Si nous prenons l’exemple de la GTC sur l’électricité, cela vous aidera à assurer le paramétrage des armoires électriques, de l’éclairage, des prises de courant, etc.
En bref, la mise en place de cette solution est nécessaire pour la transition énergétique en ce sens qu’elle contribue royalement à minimiser les consommations d’énergie et les émissions de CO2. De ce fait, elle tend à devenir peu à peu une obligation pour les établissements industriels, tertiaires et commerciaux.
Comment fonctionne une GTC ?
La GTC est un process intelligent qui pour fonctionner nécessite le déploiement de quatre éléments essentiels à savoir :
- capteurs : ils sont indispensables pour collecter les informations qui seront ensuite transmises en temps réel à un système centralisé de contrôle et de gestion du bâtiment pour être traitées ou analysées. Au nombre des capteurs, on peut citer les détecteurs de présence, de luminosité, de température, de CO2 ;
- actionneurs : ce sont eux qui vont traduire les ordres émis par le logiciel de gestion, au niveau local, ce qui permet une prise de décision automatique ou manuelle ;
- Scénarios programmés : il s’agit d’une série de conditions qui, une fois réunies, va déclencher une commande. Cela peut être par exemple l’allumage d’un éclairage en fonction d’un calendrier prédéfini ;
- logiciel de supervision : Pour relier le système et l’utilisateur, l’interface homme-machine est assurée par un logiciel de supervision.
Pourquoi mettre en place la GTC dans son bâtiment ?
L’adoption d’un système de gestion technique centralisée (GTC) confère une kyrielle de bénéfices aux propriétaires et gestionnaires de bâtiments ainsi qu’aux responsables d’entreprises. D’abord, comme vous l’avez certainement déjà compris, le contrôle et la surveillance en continu proposés par cette solution participe à l’optimisation des performances énergétiques ! Par conséquent, cela permet de réduire les factures de gaz et/ou d’électricité. Vous allez réaliser des économies d’énergie considérables.
Ensuite, la GTC aide à maintenir un environnement confortable pour les occupants du bâtiment tout en renforçant leur sécurité. Il faut noter que ce système peut prendre en charge de nombreux dispositifs et installations à savoir :
- Le CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) ;
- Les systèmes d’éclairage ;
- L’alimentation électrique ;
- La plomberie (pompes de relevage, contrôle des fuites…) ;
- Les équipements de « Smart Building » ;
- Les dispositifs de sécurité (systèmes incendie, sorties de secours, alarmes) ;
- Les systèmes de vidéosurveillance.
En outre, la mise en place de la GTC s’avère une excellente idée pour diminuer les coûts d’exploitation des bâtiments industriels et commerciaux. Grâce à la surveillance des équipements et installations techniques, elle peut aider à détecter les anomalies, les défaillances et les gaspillages d’énergie. Cela permet de prendre des mesures correctives en un bref de temps. Vous pouvez ainsi éviter les réparations et dépannages onéreux.
Pour finir, l’anticipation des pannes et la bonne gestion des dispositifs vont accroître leur durée de vie.